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纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证)的当天。 纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向征收机关办理纳税申报,并在征收机关核定的期限内缴纳税款。征收机关核定的纳税期限不得超过20日。
2018-10-24 17:45
来自北京市
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一、关于契税纳税人根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,法律、行政法规规定的负有代扣代缴、代收代缴义务的单位和个人为扣缴义务人。按照双方自愿、简便征收、强化管理和依法委托的原则,税务机关委托代征的单位和人员属于扣缴义务人。房地产开发企业不属于税收法律、行政法规明确规定的负有代扣代缴、 展开
一、契税纳税义务人是税目负担主要的法律关系,主要包括契税、个人所得税、土地使用权转移书据、房地产开发合同等。(1)《关于印发契税(2)》、《国有土地使用权出让和转让若干具体问题的意见》(3)土地使用权所有者与土地使用者签订的合同、《中华人民共和国契约》,是指契税征收范围及纳税人因履行土地、房屋权属而取得的土地使用权,依照其用途或用途确定以下情形的,免征契税:(一)国有土地使用权转让,为成交价格;( 展开
契税是属于财产转移的税收,不包含在土地出让、转让过程中转让房屋所得征收的税种。土地契税是一个财产转移税,是指在房屋、土地使用权(有期)后,国家向土地管理部门缴纳的一切费用,也就是说你可以拿这个房子来作为新的契税,而且,契税是按照购买房子所在地的契税政策规定交的,并办理土地证时要缴纳的一些手续费,才能算是你自己。如果你购买90平方米以下的房子,那么契税应该是1%到3%。
1、《契税暂行条例》第四条规定:契税的纳税义务人是指纳税人为纳税人,依法享有土地、房屋权属转移时,依照法律规定缴纳契税。2、第五条规定:契税在土地、房屋权属转移时,应当由承受人或者出租方缴纳契税;其他情况相应条款所涉及的契税税率,由省级以上人民政府规定的按照本条例的有关规定执行。
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