2016年深圳土地出让金返还税收需要缴税吗?

第一方式政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二方式政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)第三方式政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设第四方式土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)第五方式政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人第六方式政府主导拆迁,土地出让金返还未约定任何事项,只是奖励或补助

现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务,具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金,将累计若干年地租总和,采取一次性收取,则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说,土地出让金,是租非税,似税非税。