本人河北有两套房子，两次商贷，现在想在北京买房（已交北京公积金2年），能用公积金贷款吗？算几套？

有两次贷款记录，按照目前的政策是被限购的。建议您把河北的房卖一套然后把另一套的贷款提前还上。这样再买北京的房就可以了而且还是按首套贷款。没有北京户口没有关系，社保或者纳税满5年就可以买北京的房

名下有两笔贷款后不能贷款，北京买房还需要5年社保或者纳税！

可以，但是贷款要少一些

有过两次商业贷款记录，不能贷款

您好！可以买的，具体可以来我们单位详谈 买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

您近期有购房的打算，可以考虑一下司法拍卖的房子，法拍房的价格都会低于市场二手房的价格，有的会低于30%，而且税费也低，咱们只有一个契税多少的满五唯一算，不像二手房涉及到个税增值营业税，贷款也会高于二手房的成数

哥们，先把贷款还了，卖一套房子，5年社保满了，再买北京的房子吧。 没有北京户口，满5年之后你可以在北京买一套房子。

您如果有北京购房资格，并且北京没有房子，是算首套购房，二套贷款，现在贷款，全国都不能有贷款记录，否则都算二套贷款。

商业贷款：主要看您在河北那两套是否是70年住宅，如果是那贷款就贷不了。如果是40年或50年的贷款则不受影响。

您好，了解一下法拍房，七十年大产权住宅，可以贷款，首套最低1%契税，贷款额度最高65%；二套3%契税，贷款额度最高40%