按揭买房，不动产证是交房前办还是交房后给办理？办理时需要注意什么？
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按揭购买的新房，不动产证一般是交房之后办理！ 你看下与开发商签订网签合同，如果上面约定了办证时间，就从其约定！如果没有约定，那么法律规定办证时间最长不超过集体交付日期起3个月！ 这里你要注意几点： 1到了办证时间就要及时联系开发商办理产证，不要拖！如果开发商延期办证，他要承担相应的违约责任的！ 2如果开发商交房时不具备合法条件或存在瑕疵时不要急于拿房，要等开发商处理所有问题后再拿房，延期交 展开
2018-10-24 11:10
来自北京市
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不动产证是交房后办理，办理时要注意的问题有：房屋产权证上面写的是土地使用性质为划拨，那么在出让年限内出售的时候，需要补交土地出让金，但是在出让期限内出售的时候，要补交差额的土地出让金，这个就要重新申请了
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