农村房屋买卖,现在有土地纠纷,卖方想要回土地,几年前有签过购房合同土地也写在上面的打官司谁赢的机率大些呢?

农村房屋买卖,现在有土地纠纷,卖方想要回土地,几年前有签过购房合同土地也写在上面的,但是现在有土地证和房产证都是在买方的名下,打官司谁赢的机率大些呢?谢谢您的回答。