北京楼市的多项数据均创下近年来的原因？

 中原地产张大伟表示,持续的限购政策,使得符合购房资格且有购买意愿的购房总量在成交中逐渐消耗。同时5年的纳税证明等条件也使得越来越多的投资客开始离场。此外贷款收紧,让部分刚需难以入市。而随着调控政策的延续,市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高,开发商小幅的让利将很难吸引到购房者。因此他预计2012年北京的楼市销售与今年相比并不会有太大的改观。