写字楼资产价值伴随着租金上涨而上行？

 写字楼资产价值伴随着租金上涨而上行,且速度更快,同比上涨42.64%的租金水平追不上同比攀升52.69%的资本值的脚步,相比之下,写字楼回报率被拉低。类似的情况也出现在上海、深圳等地。不仅如此,北京、上海、深圳、广州等一线城市的商用物业项目,成交量环比跌幅普遍超过20%。数据显示,11月,深圳一手商铺成交面积环比下降23%;北京商用项目共成交11.65万平方米,环比减少9万平方米。