因房贷办不下来,现在要我全额付款,但开发商说已经在房管备案了,撤销要违约金!

我2018.2月几号付的首付,因房贷办不下来,当时交资料的时候说肯定办的下来。现在要我全额付款,可我想退房,但开发商说已经在房管备案了,撤销要违约金!怎么办