房主却拒绝付我建房费用,我和房主私下签订的建房合同有效吗?我在其房上建的二层是否合法?

朋友介绍我给别人建房,该房为危房改建。由于房主没钱,由我垫资建房,并答应我在其房上建二层,并且承诺其危房补助发放就付我建房的费用。现在危房补助发下来了,房主却拒绝付我建房费用,理由是我在其房上建了二层。请问,我和房主私下签订的建房合同有效吗?我在其房上建的二层是否合法?