城乡土地买卖?

给位律师你们好,我想问下。我们家想去我们县城附近的农村买地,那块地是已经被其他人承包买下了的,我们要买的话是跟承包人买的,而且那块地原来是农耕地,我们买了是想建房子用,同时,那个农村的附近已经有部分土地被规划要建工厂。。。请问,这种土地可以购买嘛?购买了合法嘛,买了之后能够建房嘛?