我五年前买了一套小产权房,提出不要房子了要求开发商退回已交房款和装修钱,开发商也不退

律师你好,我五年前买了一套小产权房,未签合同当时房款没交齐,现在开发商要求补齐房款不然就要收回房子,现在我家没钱交房款,提出不要房子了要求开发商退回已交房款和装修钱,开发商也不退,我应该怎么办?