开发商不网签合同,不办理备案,不办理贷款,要求退款,也不给答复,且购房时未说房子是在建抵押

交了首付款后,已经半年了,开发商不网签合同,不办理备案,不办理贷款,要求退款,也不给答复,且购房时未说房子是在建抵押,这样的情况怎么办?