开发商逾期交房、开发商不肯退房赔偿,怎么办?

开发商违约4个月 逾期交房 ,现要求开发商赔偿。 但开发商以一次性付款买房与按揭贷款买房的赔付标准不一样, 而起了争议 请问这赔偿标准真的不一样吗? 我们应该如何维护自己的权益。