我家租的房子,租了一年零四个月,交了两年的房费合同上没写屋内维修费用,怎么办?

我家租的房子,租了一年零四个月,交了两年的房费合同上没写屋内维修费用,屋内维修房东不管,我让他退房租,他不肯,怎么办