“房住不炒”正面临新问题，在限购限价房市新政的高压下，房租却暴涨，可谓“按下葫芦起了瓢”。数据显示，7月份中国十大城市租金环比均有所上涨。北京、上海、深圳的租金涨幅最大，北京7月份房租同比上涨3.1%，部分小区甚至涨幅超过30%。 表面上看，本轮房租上涨为是由中介代表的资本驱动所致，其垄断房源，哄抬租金。 而从深层看，北京房租上升的原因，资本驱动只是助推，主要还是供给减少，租房市场的底层供应量被大 展开
“房住不炒”正面临新问题，在限购限价房市新政的高压下，房租却暴涨，可谓“按下葫芦起了瓢”。数据显示，7月份中国十大城市租金环比均有所上涨。北京、上海、深圳的租金涨幅最大，北京7月份房租同比上涨3.1%，部分小区甚至涨幅超过30%。 表面上看，本轮房租上涨为是由中介代表的资本驱动所致，其垄断房源，哄抬租金。 而从深层看，北京房租上升的原因，资本驱动只是助推，主要还是供给减少，租房市场的底层供应量被大量抽掉，加之“共有产权房”“公租房”不能立马跟上，造成供需面突然失衡，“3个人争一套房变成了8个人争”。 供给减少，资本驱动炒房，刚需不得不接盘，这个上涨逻辑在北京以外的其他城市也成立，也与非理性炒作房价的逻辑如出一辙，无非是通过垄断房源，过去是抬高房价现在变为炒高租金，将成本转嫁给刚需用户从中渔利。 有充分培育住房租赁市场，促进房屋租赁行业快速发展，才能从根本上解决供需失衡问题。 其次要保障租房一方的基本权益。 再次要打击垄断炒租。 收起
