如何看待“限购”对房价的影响？为什么越限购房价涨得越厉害！？
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从理论上来讲，限购应该是减少了需求，按照经典经济学原理，需求少了，价格应该降下来啊，为啥反而越限制房价越涨价呢？ 从1998年房改开始，中国政府针对房地产市场的调控手段很多，主要是从三个地方入手：土地、信贷、税收。这三手归纳起来，无非是供给端和需求端。 从理论上说，在需求增加的情况下，要抑制房价快速上涨，较好的手段就是增加供给。 不过从过去的房产调控来看，政府为了抑制房价的快速增长，往往是采取抑制 展开
2018-10-17 11:19
来自北京市
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房产税是以房屋面积为计价方式，也就是房屋的原值减去原来购买的价格，而不再将房价作为房产的一部分，这样才会使房价下跌。但是目前房地产的房价仍然是稳定有降幅，因此房地产的持有者还是会继续放宽房价上涨的，所以从目前来看，房地产市场的调控比较严格、房屋价格稳定。
限购不是政府出台的调控手段，而是限房价的一种。限售方式：增值税及附加，根据国家规定：居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套住房的，免征增值税；非本市户籍无住房家庭（含夫妻双方及未成年子女）在本市新购一套住房的，按照三套房贷款政策执行；非本市户籍家庭在本市仅次新购一套住房的，暂停在本市向其销售。
限购的城市房价不会跌得太紧张，如果你是外地户口，买一个小面积的房子，就没什么影响，不过也要看当地的政策，有的房子价格比外地高，但是也有的房子价格比本地低。
限购房是指房地产市场调控政策，以住房为主。在中国的房地产市场上常见的商品种类、性质、限制度不同！房价也就有所不同！对比下我们一般认为，限购房产不受影响。但是目前北京市的政策，政府还没有出台新的政策！限购房产就是说，北京户口和北京工作居住证，都可以买。外地人购买北京市房子只能在本区域购买，外地户籍要满足连续5年社保或纳税或缴税两年才可以
限购房政策：本地户口名下没有房产就可以买。外地户口在本地已经拥有1套或2套房产，再购买的话只能按照第二套房贷款政策执行。
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