我父亲购买的小产权房,与房主签了协议,并一次性缴清房款,未领取房产证,后续领证其合法继承人凭老父亲公证过的委托书可申请证吗?

我父亲购买的小产权房,与房主签了协议,并一次性缴清房款,未领取房产证,现在老父亲身患绝症,后续领证其合法继承人凭老父亲公证过的委托书可申请证吗