我在司法拍卖上拍得一房产,已交全款,但现在原房主不肯走,法院说会强制执行我该怎么办?

我在司法拍卖上拍得一房产,已交全款,但现在原房主不肯走,法院说会强制执行,通知我去办手续,如果办完手续原房主不肯走,法院执行不了,我该怎么办?现在我可以要求法院退款吗