我家的土地想卖,农村土地买卖合同有效吗
我只一个农村人,但是自从我和我的老公结婚以后,我们就去城市里面生活了,我们在城市里面发展,所以我们也不打算回农村了,我们老家的土地,我们想要把它卖掉,所以我们想要咨询一下律师,农村土地买卖合同有效吗?谢谢
其他答案
您好,首先要看这块地是什么性质,如果是农村宅基地,那么可以签订买卖协议,这个不用政府出手续,你们如果有协议有证人,那么这个协议就是有效的交易协议。法律上应适用农村宅基地管理办法、土地管理法及实施条例相关条款。如果你卖的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让合同,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施 展开
2018-10-14 14:03
来自北京市
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你好。根据你所说的情况,无效,这是违法的。因为通常说的农村的土地买卖,其本质是土地的承包经营权的转让,买卖是违法的。无论是城区的还是农村的,在我国土地都不存在私自买卖的可能。土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让合同,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例。希望我的回答可以帮到您。
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