购买二手房,地税局房屋评估系统中的评估价格,每个小区是固定的评估价格,另外地税系统中这个评估价格有可能人为的修改吗?（来自九江地税局小区）

购买二手房,地税局房屋评估系统中的评估价格,每个小区是固定的评估价格,还是同一小区不同房屋评估价格不同,如果同一小区不同房屋地税评估价格不同,那这个差距会有大概多少呢?另外地税系统中这个评估价格有可能人为的修改吗?