单位集体产权房能买吗?我想买这样的房屋。
我们单位上面最近有一批集体产权房,说是如果员工或者员工的家属购买的话,就可以享受到一定的优惠,还有税收优惠,我就想请问,一下,单位集体产权房能买吗?我现在想要买一个这样的房屋,我想请问一下律师单位集体产权房的购买,需要注意些什么?
其他答案
您好,单位集体产权房属于小产权房,小产权房只可以集体内部买卖,不可以外部买卖。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
2018-10-13 17:18
来自北京市
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你好。根据你所说的情况,通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。小产权房能交易购买风险:(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以 展开
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