按揭贷款和抵押贷款的区别?需要关注哪些点

按揭贷款是抵押贷款的中一种,抵押贷款的种类有很多。不知道你问的是不是现房抵押和期房抵押的区别,还是按揭贷款和消费(或经营)贷款的区别?按揭贷款可以享受国家的优惠政策,而消费(或经营)贷款是享受不到的,总的来讲就是执行的银行贷款利率是有差别的,按揭贷款的利率是比较低的。

“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。

区别一:贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二:贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别三:贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。