请问子女将房产过户给父母都有哪些方法?需要什么手续?
其他答案
子女将房产过户给父母都有哪些方法:1、以普通买卖方式过户办理。2、以赠与方式办理,办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用。3、公证。几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下。一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好。
2018-10-05 16:13
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
您好, 子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。 1、赠予过户 费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。 2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其 展开
父母的房产如果过户给父母的话需要先到公证处办理赠与公证然后再去房管局办理过户,过户的具体步骤如下:(1)房产赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)办理公证。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。按规定,房屋赠与必须办理公证手续。(3)办理房屋所有权转移登记手续。按规定,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登 展开
您好,子女将房产过户给父母都有哪些方法:一、赠与:(一)以出让的方式将自己名下的房产(或赠与他人)作为遗产可以按照《房屋所有权证》上的日期界定出让;(二)赠与:(三)买卖:(四)赠与的房产,需要以后获得产权证
您好！感谢关注房天下；父母把房子过户给父母是不需要什么手续的，具体手续如下：1、带父母双方身份证、户口本、结婚证，房产证和土地证。2、去房屋所在区的建委办理过户登记手续。希望我的回答可以帮到您，望采纳
父母将房产过户给子女,应当注意以下事项:一、办理房屋的产权手续如果你们双方都在合同中有关于父母对于父母将房产过户更名给子女的约定。二、办理房屋过户时需要的费用相对来说比较多,主要是契税和营业税(这两个税种是由房屋所有人收取),还可以免除营业税。三、房产过户需要到公证处办理公证或者是继承公证。四、父母的房产过户费用会更低一些。
父母将房产过户给子女:1)房屋赠与人和受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式2)赠与人将自己所在单位或个人(或者本人)只拥有的房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3)如果受赠方仅是购买私有住房,不论房产证上是否标明的,均为赠与行为的成年人;如果受赠方与受赠方不是房屋产权登记机关登记载明的,则视为双方利益的赠与行为,应当依法分配。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
