上海保利房产证要如何办理?有哪位知道?

你好!很高兴为你解答,一般来说有两种:1、该项目不是住宅用地,或者开发商没有全额缴纳出让款2、如果是住宅用地,土地出让金全额缴纳了,就有可能是开发商将本房产抵押过了(在卖与你之前)。