为什么商品房交易中都会产生土地出让金(广州市)?那么请问这个土地出让金由买卖双方谁交?
一手业主是商品房,过五年,但在交易过程中,房管局以产权证上没有体现有使用年限,现要交易要征收土地出现金,产权证上写的是此共有面积属于XX所有,那么请问这个土地出让金由买卖双方谁交?
其他答案
住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
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