为什么商品房交易中都会产生土地出让金(广州市)?那么请问这个土地出让金由买卖双方谁交?
一手业主是商品房,过五年,但在交易过程中,房管局以产权证上没有体现有使用年限,现要交易要征收土地出现金,产权证上写的是此共有面积属于XX所有,那么请问这个土地出让金由买卖双方谁交?
其他答案
住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
0
住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
0
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
相关问题
- 4回答 卖家隐瞒个人真实情况,导致过户交易审税时,税费产生较大差异,双方都不愿承担、交易进退两难;怎么办
- 4回答 买卖双方此次交易所产生的交易税费由买方承担,该笔税费买卖双方须:由买卖双方按房交所规定时间自行支付.
- 1回答 二手房交易,佛山市买二手房买卖双方会产生那些税费呢
- 3回答 二手房交易,佛山市买二手房买卖双方会产生那些税费呢
- 8回答 商业房产交易产生的房产税和滞纳金该由买卖双方谁承担
- 4回答 急 最新北京二手房交易产生的全部费用(买卖双方)要求简单 明了
- 2回答 二手车交易中,如何避免买卖双方因开车压坏砖被索赔而产生纠纷?
- 2回答 深圳按揭一年的二手房可以买卖吗,双方需要什么条件,如果交易将会产生什么费用?
- 1回答 深圳按揭一年的二手房可以买卖吗,双方需要什么条件,如果交易将会产生什么费用?
- 1回答 我继承了父母的一套房屋,现要将其出售,这中间交易过程买卖双方产生的税费有哪些?
- 6回答 如果买卖双方都是首套唯一住房,在二手房交易中产生的费用怎么计算?125万,135平!过户费用是多少钱?
- 1回答 如何判断房产是否属于夫妻共同财产?"""原问题标题:律图 农村宅基地房屋买卖纠纷"""农村宅基地房屋买卖纠纷怎么处理?"""原问题标题:女方婚后买房算共同财产吗"""婚后女方单独买房,算夫妻共同财产吗?问题内容: 婚后女方用个人财产买房,房产证只写她的名字,这种情况算不算夫妻共同财产?关键要看购房资金来源和双方约定。如果用的是婚前个人存款,且双方有明确约定为个人财产,就不属于共同财产。但如果没有明确约定,即使是一方出资,也可能被认定为共同财产。"""原问题标题:华律网 二手房交易税费怎么算"""二手房交易税费怎么计算?问题内容: 二手房交易涉及哪些税费?主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般是房价的1-3%,具体看房子性质和面积;增值税是房子增值部分的5.6%;个人所得税是差额的20%或房价的1%。另外还有印花税、登记费等小费用。具体金额要根据房子情况和当地政策来算。"""原问题标题:律图 夫妻一方擅自卖房有效吗"""夫妻一方私自卖房,合同有效吗?问题内容: 如果夫妻一方未经另一方同意擅自卖掉共有房产,买卖合同是否有效?这要看具体情况。如果房子是共同共有,一方擅自处分,原则上合同无效;如果是按份共有,且买家善意取得,合同可能有效。但无论哪种情况,另一方都可以通过法律途径维护权益,要求确认合同无效或追偿损失。"""原问题标题:记者 租房合同到期不续租要提前多久通知"""租房合同到期不续租,需要提前多久通知房东?问题内容: 租房合同到期后不打算续租,需要提前多久通知房东?一般建议提前1个月告知,这既是礼貌,也能让房东有足够时间找新租客。具体提前时间要看合同约定,有些合同会明确规定通知期限。如果没有约定,也要尽量提前通知,以免产生纠纷或影响押金退还。
- 1回答 婚前男方借钱给女方买房,这笔钱该怎么算?问题内容: 如果婚前男方借钱给女方买房,这笔钱在法律上该怎么处理?是算作借款还是赠与?婚后这笔钱会不会变成共同财产?离婚时这笔钱还能要回来吗?这些问题涉及到《婚姻法》和《合同法》,具体情况要根据借条、转账记录等证据来判断。建议双方在借钱时就明确约定好还款方式和时间,避免日后产生纠纷。"""原问题标题:二手房交易中,卖方违约怎么赔偿"""二手房买卖,卖家反悔了,我能拿到多少赔偿?问题内容: 在二手房交易中,如果卖家违约不卖了,买家有权要求赔偿。根据《合同法》相关规定,买家可以要求卖家双倍返还定金,或者要求赔偿因违约造成的实际损失。具体赔偿金额要看合同约定和实际损失情况。如果双方协商不成,可以通过法律途径解决。建议在签订合同时就明确约定违约责任,以保障自身权益。"""原问题标题:买房时遇到开发商延期交房怎么办"""开发商延期交房,业主如何维权?问题内容: 如果买房时遇到开发商延期交房,业主可以根据《合同法》和《商品房买卖合同》的相关条款,要求开发商承担违约责任。常见的维权方式包括:要求开发商支付延期交房违约金、解除合同并要求赔偿损失等。具体维权措施要看合同约定和实际情况。建议业主先与开发商协商,协商不成再通过法律途径解决。同时要注意保留相关证据,如购房合同、催告函等。"""原问题标题:房屋买卖合同中,买方违约怎么处理"""买房人违约不买了,卖家该怎么办?问题内容: 在房屋买卖过程中,如果买家违约不买了,卖家可以根据《合同法》和房屋买卖合同的约定,要求买家承担违约责任。常见的处理方式包括:没收定金、要求支付违约金、要求赔偿实际损失等。具体处理方式要看合同约定和实际损失情况。如果双方协商不成,卖家可以通过法律途径维护自己的权益。建议在签订合同时就明确约定违约责任,以降低交易风险。"""原问题标题:婚前买房婚后加名,离婚时怎么分割"""婚前买房婚后加名,离婚时房子归谁?问题内容: 如果婚前一方买房,婚后加上配偶的名字,这套房子在离婚时如何分割?根据《婚姻法》相关规定,这种情况一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时原则上应该平均分割。但如果能证明婚前购房款是个人财产,或者双方有特别约定,也可以按照出资比例分割。具体分割方式要看实际情况和证据。建议在加名前就明确约定房产份额,避免日后产生纠纷。
- 1回答 配偶去世后,财产如何分割?"""原问题标题:律图购房合同定金和订金的区别"""购房时,定金和订金有什么区别?问题内容: 在购房过程中,定金和订金是两个容易混淆的概念。定金是指买方在签订购房合同后,为了表示诚意而支付给卖方的一定金额,通常作为合同履行的保证。如果买方违约,定金不予退还;如果卖方违约,需双倍返还定金。而订金则是一种预付性质,不具有法律上的担保作用。如果交易未能达成,订金应全额退还买方。购房时务必分清两者的区别,以免产生不必要的纠纷。"""原问题标题:华律网房屋买卖合同违约金怎么算"""房屋买卖中,违约金如何计算?问题内容: 在房屋买卖过程中,如果一方违约,通常需要支付违约金。违约金的计算方式主要依据合同约定,一般有以下几种:1)按合同总价款的一定比例计算;2)按每日万分之几的标准计算;3)固定金额。如果合同没有明确约定,法院会参考实际损失情况酌情确定。建议在签订合同时,双方应明确违约金的计算方法和标准,以保护自身权益。同时,违约金过高或过低,法院都有可能依法调整。"""原问题标题:记者报道:房屋租赁合同纠纷如何解决"""遇到房屋租赁纠纷,该怎么处理?问题内容: 在房屋租赁过程中,难免会遇到各种纠纷,比如租金拖欠、押金退还、房屋损坏等问题。遇到纠纷时,建议先与对方友好协商解决。如果协商不成,可以寻求第三方调解,如居委会或物业公司。对于复杂的纠纷,可以向当地房管局投诉或寻求法律援助。如果仍无法解决,最后可以通过诉讼途径维护自身权益。在处理租赁纠纷时,要注意收集和保存相关证据,如合同、收据、聊天记录等,以便更好地维护自身合法权益。"""原问题标题:看病治疗的问题"""看病治疗的问题
- 1回答 空置房物业费该怎么交?能断水断电吗?问题内容: 很多业主都关心空置房要不要交物业费,能不能断水断电。根据《物业管理条例》规定,空置房也得按时缴纳物业费。至于水电,业主可以申请停用,但不能私自断水断电,需要和物业协商处理。建议业主提前和物业沟通清楚,避免产生不必要的纠纷。"""原问题标题:房屋租赁合同纠纷,房东拒退押金怎么办?"""房东不退押金怎么办?租房遇到纠纷如何维权?问题内容: 遇到房东拒退押金的情况,租客可以这样做:首先,检查合同是否有相关约定,保留好合同和支付凭证。其次,和房东友好协商解决。如果协商不成,可以向当地房管部门投诉或申请调解。必要的话,还可以通过法律途径维护权益,比如向法院提起诉讼。记住,维权要讲究证据,平时就要注意保存好相关材料。"""原问题标题:二手房买卖中,买方违约,卖方可以解除合同吗?"""二手房交易买主违约,卖家能解约吗?"""原问题标题:律图:买房交定金后反悔,定金能退吗?"""交了买房定金后悔了,能退回定金吗?问题内容: 买房交了定金又反悔,能不能退要看具体情况。如果是买家单方面违约,按照《合同法》规定,定金一般是不退的。但如果是因为开发商违约或者房屋存在质量问题,买家不但可以退定金,还能要求双倍返还。建议在交定金前充分考虑,签订正规的定金协议,明确双方的权利义务。"""原问题标题:记者:房屋出租期间发生火灾,责任如何划分?"""出租房着火,房东和租客谁该负责?问题内容: 出租房发生火灾,责任划分要看具体情况。如果是租客使用不当造成的,租客要承担主要责任。但如果是房屋本身存在安全隐患,比如电路老化,房东也要承担相应责任。建议房东和租客都要注意消防安全,房东要定期检查房屋设施,租客也要安全用电,双方最好在合同中明确约定消防安全责任。"""原问题标题:看病治疗"""看病治疗
相关知识
- 39浏览福州修订商品房买卖合同示范文本，修订合同对买卖影响？
- 12浏览部分一二线城市商品房销售额上涨，房企拿地策略变了吗?
- 74浏览部分一二线城市商品房销售额上涨，一二线房价会涨吗?
- 19浏览部分一二线城市商品房销售额上涨，库存下降会持续多久?
- 26浏览部分一二线城市商品房销售额上涨，哪些城市房价最先回暖?
- 84浏览1.3万买2千平小院，宅基地能合法买卖吗？
- 27浏览清文物合院618起拍，私人能买卖文物建筑？
- 30浏览万科一项目被收储作保租房，收购商品房会影响房价吗？
- 5浏览信阳新出让土地商品房一律现房销售，开发商资金链如何保障?
- 1浏览信阳新出让土地商品房一律现房销售，现房销售能否减少烂尾楼？
- 4浏览河南一地拟要求商品房现房销售，房企资金链如何应对？
- 4浏览信阳新出让土地商品房一律现房销售，开发商资金链如何应对？
- 4浏览一地商品房现房销售，房贷利率还会降吗?
- 2浏览一地商品房现房销售，现房销售如何影响房价?
- 6浏览河南一地拟要求商品房现房销售，开发商资金链如何保障?
- 5浏览河南一地拟要求商品房现房销售，现房销售会推高房价吗?
- 3浏览信阳新出让土地商品房一律现房销售，房企资金链如何应对?
- 6浏览信阳新出让土地商品房一律现房销售，房企资金链能撑住吗？
- 29浏览信阳新出让土地商品房一律现房销售，现房销售会推高房价吗？
回答成功