买二手房买到凶宅怎么办?可以退房吗?

买到凶宅之后,只能通过和卖房人协商或者上法院维权,这些都是事后的补救措施。在买之前就有许多要注意的,其中找个靠谱的经纪公司也很关键。可以和经纪公司签订合同,确认买的房子不是凶宅,否则“最高原价回购”。比如,北京链家建立了一个“凶宅数据库”,收录了北京上千余套凶宅信息。这个数据库不会对公众开放,但经纪人则可通过数据库掌握凶宅信息,为购房者提供了最大化的保障。

根据《民法通则》第7条“民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益”的规定,尽管“凶宅”没有物理瑕疵,但是如果社会上大多数人不能接受这种房子,房主应该尊重这种民间风俗,对于房屋内发生的非正常死亡事件有告知义务。

看购房合同,是否有对这项内容的相关权责条款呢?如果有,就按照相关规定维护权益。如果合同中没有约定,那么首先应该找房主进行协商看看能否解决,争取自己的权益。协商不成,那就只能通过法律途径来解决了。