首付低的房子可靠吗如何购买这种房子?

房子的首付款根据您购买的房子是商用房还是住宅房,首付不同,商用房首付比例是总房款的50%起,住宅用房首付比例是总房款的30%起。

根据房子的总价的30%现在的首付都是30%,低于30%银行是不给贷款的。对于银行首付低风险太高。

既然提到首付,说明你是贷款买房。二手房的贷款额是按评估价计算的,假设一套市场价100万的房子,评估价可能在90万,那么你是首次贷款,可贷90万的7成,即63万,剩下的就都是首付,即首付34万(区别于购买新房的最低首付30%)。评估价越高,首付款越低,评估值越低,首付款越高。全国都是这样计算的。