我是卖方,我把一套90多平米的房子卖给了买方,他要求的是贷款,还着急要住我应该起诉中介还是买方?

我是卖方,我把一套90多平米的房子卖给了买方,他要求的是贷款,还着急要住,我把房子给倒出了,他住了进去,当时交了是八万块的首付尾款三个月能下来,中介给担保签的合同尾款三个月没到中介给垫付,现在已经过了三个月尾款还没下来,我应该起诉中介还是买方?