有房贷的房产证贷款可以吗谁了解?到哪里办理的

一般在开发商那买房的时候,开发商直接问你要不要贷款,如果要,他们会帮你办好银行按揭贷款的。如果是公积金贷款,就要看当地的公积金中心的政策,我们这里有专业的担保公司(和公积金中心有业务往来),办理阶段性担保,主要就是担保你没有房证这一段时间的责任(一般你去办理公积金贷款的时候就直接给你担保了,他们也会帮你办理相关事宜),等你办下房证来再自动转成抵押,收一点点费用,不过不多,你可以去当地的公积金中心问一下。不过也有可能让你先付清房费再办贷款。 收起

用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子,房子也没有抵押或欠款,贷款机构也是没有办法核实的,这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱,贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因,如果要申请房屋抵押贷款,房屋就必须满足以下条件:1、具有合法有效的购房合同;2、所购住房已取得房产证;3、能够提供认可有效的担保;4、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内。 收起