停车位上车辆被刮,收费的物业公司要承担赔偿责任吗?(转帖)?

车位物业管理合同范本甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。第一条、本停车位位置及面积本停车位位于常德市朝阳路紫河湾小区(以下简称本小区)xxx位号码以开发商排序为准)该车位长米,宽米,左侧为□停车位/□墙体/□其他:,右侧为□停车位/□墙体/□其他:,适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。第二条、租赁期限乙方租用本停车位期限为年,自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于年月日前,将本停车位交予乙方使用。第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费(1)金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币元(小写RMB元)该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。(2)交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费,下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月5日前交付。2、物业管理(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担,费用标准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用,否则,发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。(2)乙方同意,本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任,遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调,乙方应当及时通知甲方,甲方应及时予以处理,确保本停车位处于适租状态。第四条、本停车位的使用1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定,该等规定乙方有义务自行了解。2、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积,并保证不妨碍相邻车位的使用,以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品,不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当协助检查,不得阻挠。4、未经甲方同意,乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则,甲方有权解除合同。5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位,乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位,不得造成道路或通道堵塞。6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任,与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔,甲方应证实乙方为车位合法租赁方。7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物,有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条、双方责任1、乙方在停车场内所受损失,乙方应当自行向造成损害的他方索赔。2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放,不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害,乙方应当赔偿。第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆,自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。第七条、续用本合同使用期限届满前,乙方如欲继续使用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同。第八条、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的,每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金,逾期达十五日,乙方有权解除本合同,甲方应当返还未使用期间的车位租赁费,同时,甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。2、乙方责任(1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的,每逾期一日,应当承担应交纳款项千分之三的违约金,逾期达十五日,仍未全额交纳的,甲方有权解除合同,收回车位。(2)因乙方原因合同解除的,乙方并应当承担本车位租赁费总额5%的违约赔偿金。(3)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆,对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的,甲方有权要求乙方限期改正,如逾期乙方仍未改正的,甲方有权解除合同,乙方应承担一切责任。第九条、免责条款本合同期内,因不可抗力原因,如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的,本合同自然终止,甲、乙双方不承担任何责任。第十条、争议解决双方因本合同发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。第十一条、附则1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效,合同正本一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。2、未尽事宜,双方另行协商并订立书面补充协议。3、其他约定:.甲方:乙方:(签字)(签字)联系方式:联系方式:日期:年月日 收起

甲方:住址:联系方式:车牌号:车辆特征:乙方:小区物业管理处联系方式:为维护甲乙双方的合法权利义务,保证小区停车场包含地下停车场(以下简称本车场)的公共秩序和安全,甲、乙双方经友好协商,现就甲方使用潼关小区停车位停放车辆事宜达成如下协议:一、协议期限:本协议有效期自年月日时起至年月日时止。二、甲方的权利和义务1、甲方在本协议签订时应向乙方提供如下资:⑴身份证复印件⑵车辆行驶证及复印件⑶车辆有效保险单复印件⑷紧急情况联络人姓名:联系电话:⑸如上述情况发生改变,甲方应立即以书面形式向乙方提供最新信息资料。2、有权对乙方提供的停车管理服务进行监督,提出批评和建议;3、存放于停车场的车辆应投保机动车辆保险;4、服从停车管理人员的指挥和疏导;5、遵守停车场管理规章制度;6、甲方车辆进入小区必须将停车证置于前挡风玻璃左下角,否则不得驶出,停车证一车一证,不得涂改或转借,否则视为无效证,如需停车证变更,请提前到乙方办理变更手续。7、车位只可用作登记车辆的停泊,不可改变使用性质;8、停车位一车一号固定使用,但不得私自加装车位锁;9、停车位不得转租;10、当车辆在小区车位停放因乙方过错出现管理责任事故时,协助乙方作公众责任险的报案索赔工作。11、应按照规定交纳停车管理服务费;三、乙方的权利和义务1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度并要求甲方遵守;2、有权按照政府规定向甲方收取停车管理服务费,并根据实际情况就近安排停车位;3、有权对进出车辆进行登记,查验停车凭证,对无证车辆可以拒绝停放;4、有权对甲方不按规定停放的车辆采取移动等措施,并要求甲方支付移动费用;5、小区内地面停车位因特殊原因被临时使用的,乙方应保证甲方车辆进入小区时有停车位使用;6、应负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作,保证交通设施处于正常使用状态;7、应维护小区停车秩序,保证车辆停放整齐,行驶畅通。8、应安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视;劝阻、制止任何损害停放车辆的行为,采取防范措施,防止车辆丢失;9、应投保停车场管理责任险,并及时处理管理责任事故。四、停车费价格及收费办法1、车辆出入证首次办理免费,丢失补办是应缴纳100元工本及手续费。2、停车管理服务费价格地上每月地下每月3、小区地上/地下停车位号,其停车管理服务费为元/个/月。4、交纳方式:按年度以现金形式进行交纳。5、交纳时间:本协议签定之日预付12个月停车管理服务费。五、车辆丢失损坏的处理1、若甲方车辆停放在小区内车位中发生丢失时,甲方必须向乙方出示机动车行驶证、停车证和车钥匙并登记,乙方协助甲方向保险公司申请索赔。如果甲方不能出示机动车行驶证、停车证和车钥匙,则不能证明甲方车辆确在小区内丢失,乙方不承担责任。2、因乙方管理不到位造成甲方停放在车位中的车辆丢失或损坏的,乙方予以相应赔偿,赔偿金额为保险公司免赔额部分的金额。3、如因甲方违章行驶或停放在车位以外的地方造成车辆损坏,全部责任由甲方承担;如对小区内环境设施设备及其它车辆造成损坏,甲方还要承担全部赔偿责任。4、因第三方的过失导致甲方停放在车位中的车辆损坏的,由第三方(责任人)负责赔偿;如无法查找第三方的,乙方可根据甲方要求出具车辆损坏证明,以便甲方办理保险索赔事宜。5、车辆在小区内行驶中与其它车辆发生碰撞、刮蹭,事故当事人双方可自行协商解决,也可报交通管理部门裁定或要求乙方协调双方解决。6、请勿在车内存放贵重物品,乙方对车内物品无管理责任,车内物品丢失,乙方不予赔偿。7、甲方停放的车辆如与办理停车证时登记的车辆不符,必须提前通知乙方作变更登记。否则,甲方停放的车辆如与办理停车证时登记的车辆不符,乙方不承担车辆损失的责任。8、因不可抗力导致的损失,双方互不承担责任。六、争议解决双方在履行协议时如发生争议,可协商解决,协商不成,可向人民法院提起诉讼。七、凡符合下列条件之一者,本协议解除:1、双方协商一致;2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的;3、甲方不按约定的期限和标准交纳停车费,欠费满30日的。[FS:PAGE]八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等效力。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):年月日希望对大家有用 收起

住宅小区车库转让协议转让方(以下简称“甲方”):受让方(以下简称“乙方”):根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项,达成如下协议:一、标的本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库,编号为号的停车位,具体车位位置以附件一地下车位平面附图为准,车位大小不小于2.5米*5米。该车位为划线分隔,无隔断墙、无封闭,并由小区开发商划好车位分隔线;甲方保证对以上车位享有合法的所有权,甲方确保上述车位产权清晰,没有经济和民事纠纷。二、使用期限甲方同意将上述车位所有权转让给乙方,乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的所有权;转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止,若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定,乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。三、付款方式及责任1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币(大写)元整(即元)(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费)。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。2、甲方收到乙方车位转让金后,原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方,甲方无权另行处置该车库。3、转让后,甲乙双方须到小区所在的物业公司备案,就车位物业管理费缴存办理移交手续。四、使用管理1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。2、乙方使用该停车位,须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理,并交纳相应的车位物业管理服务费用。五、生效条件甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决,发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效,合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。六、契约收存本协议正本一式三份,甲乙双方各执一份,物业小区执一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证号:身份证号:委托代理人:委托代理人:住所:住所: 收起