购房条件是什么（来自北京塞纳维拉·永定翠庭小区）

外地人在北京买房需满足以下条件： 1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2：有北京合法有效的暂住证;3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4：身份证、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。 收起

持有有效《北京工作居住证》的家庭：工作居住证三年有效期，到期单位继续给续办，每年单位会举办年审，将其报给社保局，如果3年内你离职了，年审通不过哒[胜利]证件作废！此证件享有的权利和北京户口一样的，也是已婚可购置2套，单身可购置1套！ 外省户籍家庭：只能购买一套，且满足连续五年社保或纳税！这里要注意的是，满五年是63个自然月，而非60个月，期间不得出现断缴或者中途停缴的现象，否则重新计算起63个月，社保局的系统是有滞后性的，一般不以60个月为准，以63个月连续才能获得购房资格[抱拳][抱拳][抱拳]连续五年纳税-判断方法是以年为单位。 【通州新政】满足以下条件之一的4类家庭，才可以购买一套通州区域商品住宅（包含新建商品住宅和二手房）A.京籍无房户；B.已有一套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年（含以上）；C.已有一套住宅的本市其他区县籍居民家庭需近3年在通州连续缴纳社会保险或个人所得税；D.有连续5年纳税或社保的在京无房外地人，需近3年在通州区连续缴纳社保或个人所得税！ 收起