现有青岛市黄岛区中心的三室房子，在唐岛湾公园北岸的学区房，犹豫是否应该售出？

首先，从房子本身的增值角度考虑：根据国家所提出的全国楼市大方向——“房子是用来住的不是用来炒的”，后期虽然不见得会房价大跌、泡沫破灭，但抑制炒房的政策一定会有节奏的一层层收紧，因此如果题主对这处房子抱得是长期投资的想法，那我的建议是不要让投资周期过长，3年内出手为佳。其次，从“学区房”的角度考虑：学区房从整房出售的角度看，后期是一定要贬值的，年初的时候全国各地已经有各种扶持房屋租赁的政策出台，青岛还尤其走了“租房入学”的路线。以后会有越来越多的人不愿意花大价钱去买一套学区旁边的房子，所以作为区中心的学区房，与其出售，其实不如作为租赁来取得收益。最后，我们看地脚：唐岛湾公园满黄岛，除了市政府周边，您还能找到比唐岛湾公园更有潜力、更宜居、配套更好的地方吗……哦周边还有学校……讲真，如果您的另一处（或者n处）住所整体条件，一般您还是把别的房子卖了，搬过来住吧 收起