三年前卖了一套房子,由于没办下房产证,所以买方交完全款只是住进去了。2017年现在能否解除合同并追究对方违约责任?

三年前卖了一套房子,由于没办下房产证,所以买方交完全款只是住进去了。2017年,出台限购政策,买方由于前年把户口迁走,导致被限购。但买方一直隐瞒未告知。现在房产证办了下来,但二年内又不能出售,且对方限购。请问,去年政策出台导致对方限购,对方故意隐瞒是否有欺诈嫌疑?现在能否解除合同并追究对方违约责任?