要买房子,想问问还建房与商品房的区别
我现在打算买一套房子,但是好像我看中的那套房子,听我的朋友说叫做还建房,我就想请问一下什么叫做还建房?还建房可以购买吗?还建房和商品房是不是一样的呢?律师能不能告诉我,关于还建房与商品房的区别和联系有哪些呢?
其他答案
1、取得方式不同:商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同:大多数的还建房是政府划拨土地去建造的,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费不同:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
2018-09-22 09:11
来自北京市
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还建房是指我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。商品房,是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法 展开
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