乡下的地要征收,请问土地出让金计算的方法
我现在是在城里面生活和工作,但是因为我的户口是农村的,我在农村里面还有一些土地,现在听说这个土地要被政府给征收了,我们可以申请获得土地出让金,我就想请问一下什么叫做土地出让金的?土地出让金计算的方法是怎样的呢?有没有一个标准?
其他答案
您好,首先,土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。一般情况下,土地出让金的正确计算方法如下:公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数(1)有实际成交价的,且不低于所在级别 展开
2018-09-22 19:01
来自北京市
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有实际成交价的,且不低于地点等级基准地价均匀规范的按成交价不低于40%的规范核算出让金,若成交价低于基准地价均匀规范的,则按照全部地价40%核算。发作转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价均匀规范的40%核算。经过以上方法核算的土地出让金数额,土地使用权受让人有贰言的,由受让人托付有资质的土地评价组织进行评价,按评评价的40%核算土地出让金。
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