我有一套房子挂在房产中介对外出售,前几天中介安排我与买方签订了,房屋买卖定金合同 我需要退还定金吗?

我有一套房子挂在房产中介对外出售,前几天中介安排我与买方签订了,房屋买卖定金合同,买方付了我一万元的定金,今天中介打电话过来说由于买方的征信问题,银行贷款批不了,现在要求有退换定金给买方。但是定金合同上规定了,如买方不能按期付款签订合同违约的,定金作废作为违约金,归甲方所有!请问现在这种情况全是买方违约吗? 我需要退还定金吗... 展开