有一套房改房产权,请问房改房产权多少年?
你好,事情是这样的,我弟弟他们一家出来上海,然后我表弟他现在在上海也找到了工作,然后他们想准备结婚,想要把房子改到我表弟名下。所以想请教一下关于,房改房的事情,房改房产权多少年,希望能解决我的问题,谢谢
其他答案
你好,关于房改房产权年限问题。国家规定了土地的使用年限:居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2018-09-19 11:47
来自北京市
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您好,房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。首先是,以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期,已经开始实行土地出让了,这样的土地产权性质为出让所得,说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出 展开
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