现在我看中了一套二手房准备想买,但是原业主在开发商处购买时并没有办房产证他办这个产证需要缴纳哪些费用?

你好,现在我看中了一套二手房准备想买,但是原业主在开发商处购买时并没有办房产证,只有购房合同和发票。房子已经买了快5年了。现在中介说,原业主只需拿合同和发票就可以去办理,然后再来和我交易。我想问,这种情况,他是否能顺利办下产证,由于是我包税,他办这个产证需要缴纳哪些费用,谢谢