本人在房开买了代租门面,是按揭贷款购买也签了三方合同,是房开代签乙方,你能帮我分析和给我建议吗?

本人在房开买了代租门面,是按揭贷款购买也签了三方合同,是房开代签乙方,现贷款下来了,到交接门面的时侯,房开说乙方找不到人了,另找人代替签,这样签三方协议有效吗?我成在怎么风险,你能帮我分析和给我建议吗?A