房屋漏水物业不管怎么办?哪位晓得?

处理这个问题确实对楼主不利,因为新房子都有保修期的,一般在3年。过了这时间后房屋出现漏水时,业主承担费用,物业是协助解决的。但是不是所有情况都是你自己负担所有责任的。首先:你有理由跟物业问个究竟,为什么你反应楼上漏水没给解决。第二:这房子不排除用劣质材料造成,或者在盖房子时偷工减料的可能性,不仅你家在漏水、楼上也在漏水,说明这房子质量不太好,在这些问题上,建议你不要单独行动,你可以找业主委员会。让业主委员会专门请有资质的测量部门来,对你们小区进行实地勘测,看房屋的质量的。如果质量上确实纯在问题,那就全部由开发商来负责。(经业主投票,由3分之2的业主同意更换物业管理公司的话,也是可以的。)但这样会多多少少会得罪一些人,所以尽量不要单独心动,多用众人的力量来解决问题。祝你好运!希望我的回答能帮到你。 收起

这种事情经常都会碰到,有些小区的物业服务态度实在差,遇到这样的情况们业主能怎么办呢如果房子是处于保修期内的话,由开发商负责维修。保修期通常规定的是房屋建成后2年,如果超过保修期的话,归物业公司负责。如果相关单位不承担责任的话,有权利以违约的名义起诉他们。一般来讲,家中发现漏水会先找物业,物业应该出面找楼上业主沟通,三方一起在楼下查看漏水点(厨房和卫生间漏水的多一些)。确认后,会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改,那物业会和他沟通。按照道理来讲,漏水都是防水问题,唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改,只能再沟通。如果确实恶劣,那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门,事情的主体还是双方业主。其实物业说维护公共部份也是没错的。不过可能在这个事情中物业的协调义和作用似乎不大。 收起