买了一个压房本贷款的房,钱已经付了一多半了。签个保证书(保证这段时间因房本产生的纠纷由他承担还有几年还房本)行吗?

买了一个压房本贷款的房,钱已经付了一多半了。请问签个保证书(保证这段时间因房本产生的纠纷由他承担,还有几年还房本)行吗?