单位集资建房房产证有效吗?律师可以具体回答一下嘛（来自天津希望小区）
律师你好,我们单位有集资房出售,听说房产证,土地证两证齐全,房产证性质是住宅,土地证性质是划拨。我有点心动,因为我对单位集资房这方面的知识不是太懂。我就想问一下单位集资建房房产证有效吗?是怎么办理的?希望律师可以具体回答一下,谢谢了。
其他答案
您好,根据规定集资房房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有。集资房是不可以办理房产证的,。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,所以集资房是没有独立的房产登记凭证。
2018-09-17 17:55
来自北京市
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单位集资建房的房产证有两种情况:一种情况是单位办理的是大产权证,也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证,这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的,当然没有什么风险。另一种情况是单位办理的是小产权证,也就是单位内部房产部门负责发放的产权证,这种产权证只在单位内部承认,对社会没有公示力。不过,这样的房屋如果各项手续齐全,买了也没有什么太大的风险,产权人的过户都是由单位的房产部门 展开
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