下,我们已经签了购房合同书但是房管局还没有备案,所有的一切按揭手续都没有上交我们这样存在违约吗?

你好我想咨询下,我们已经签了购房合同书但是房管局还没有备案,所有的一切按揭手续都没有上交,发现房地产存在欺骗隐瞒情况所以现在想退房子想撤销合同可以吗,我们这样存在违约吗,