开发商给开的发票税率与购房合同约定的不同
我购买房子时,购房款为64万,增值税率为11%,税款为7万,商品房总价款为71万,但是开发商给开据的发票为5%发增值税率。请问是否开发商属于违反合同约定,应当为我开具11%增值税率发票,因国家税率调整,11降为10,应该为我开具10%税率发票后,退还我1%的税款部分。。
其他答案
根据你描述的情况，你应该购买的是现房或者购买时间较早，税务局对于该笔业务适用的营改增之前的营业税税率，但是按照营改增政策给你开具的增值税普通发票。税务局的这种做法是正确的。但是，开发商给你的约定是错误的，因为税是法定的，不是你们可以约定的。如果你按照11%实现给开发商交纳了，则超过实际增值税额部分，开发商基于不当得利应当原数加利息退还给你。
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