我和恋人共同签订了商品房购买合同书,并按约定全部付清购房款首付款,并通过银行按揭贷款付清余下的全部购房款项怎么解决?

我和恋人共同签订了商品房购买合同书,并按约定全部付清购房款首付款,并通过银行按揭贷款付清余下的全部购房款项,并在房管机构进行了预告登记,取得预告登记书。因感情原因分手,双方现在要求分割房产权所属,开诉于法院,法院经审理驳回上诉,理由是未办理产权证。双方又各持己见不配合办理产权证,同时一方又强占房产居住不退出,怎么办,怎么解决... 展开