卖房过户费怎么算，40平方过户要多少钱∵

您好，感谢关注房天下！您好：如果走买卖流程是走的一手房过户的话，需要缴纳契税和个税。希望可以帮到您，有问题欢迎追问，望采纳。

您好，如果房子没有满足二年的唯一需缴纳增值税（普通住宅免征）；满两年的情况下，免征增值税（普通住宅免征），如果不是满两年，需要按差额×5.6%交易。如果房本在名下已经有满两年的情况下是需要交个税的，如果满两年且是家庭唯一住宅，则需要缴纳差额20%的增值税和附加5.6%。感谢您的提问，希望对您有所帮助。