律师您好,向你咨询。我2O14年卖一套房子给一个熟人,这套房子谈成价格是138万,因为我公积金贷款4O万,与他谈好先付我4O万,我把公积金贷款还了,拿出房产证在过户给他,他也打了40万给我,我写了给购房预收款给他,房子总价138也写在这个收条上。我去还公积金贷款还不了,原因是贷款要满一年才能还。我告诉他公积金还不了,政策规定... 展开
律师您好,向你咨询。我2O14年卖一套房子给一个熟人,这套房子谈成价格是138万,因为我公积金贷款4O万,与他谈好先付我4O万,我把公积金贷款还了,拿出房产证在过户给他,他也打了40万给我,我写了给购房预收款给他,房子总价138也写在这个收条上。我去还公积金贷款还不了,原因是贷款要满一年才能还。我告诉他公积金还不了,政策规定必须满一年才能还,等几个月我把贷款还了,拿出房产证再通知你来过户。我把房产证拿到手,通知他交尾款过户,他以种种理由推迟不来过户,并且上门多次催他。(他是一个煤老板,2015煤开始走下坡路,加之房子价格也在回落,一直拖到今年六月份多次催他,他说房子不买了,你们对外卖,我今年六月份把房子卖了,房子卖10O万,亏了38万,我又多次与他协调,退他2O万,他不干,他把我告上法院。要我还他4O万,并说要双信还他,也就是8O万。 收起
