房屋过户后的维修基金怎么算?有没有计算公式呀?（来自天津希望小区）
你好,我前一阵子,我跟我老公买了一个二手房,然后最近刚刚过户给我们两个了然后我们因为是第一次买房子,所以不太了解相关的手续和事务,所以我想请问一下房屋过户后维修基金怎么算呢?怎么缴纳呢?有没有计算公式呀?希望你能解决我的问题,谢谢。
其他答案
二手房维修基金过户流程:1、到总咨询台初审,打印合同,同时提供买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。 2、到查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,填表排号查询。 3、报税:到总服务台提交产权证,卖方结婚证,双方身份证,合同复印件各一份同时出示以上证件原件,查档资料,有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4、到递件窗口,出示产权证,买卖双方身份证,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。5、到取件 展开
2018-09-14 09:44
来自北京市
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首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5 展开
买二手房付:1、签订购二手房合同。2、缴纳相关税费。3、办理过户手续。4、拿自己的不动产证。5、凭二手房销售合同申请表、房屋初始登记证、房屋所有权证、土地使用证、房屋共有权证,填发商品房销售许可证申请表到房管部门办理核发房屋所有权证。二手房贷款。银行放款后会给房主一个月内还贷,在房主取得产权证或契证后,到房管部门办理抵押登记并取得他项权利证书后,才能从银行领取房屋他项权证书。
您好，感谢您关注房天下！房屋维修基金的缴纳标准为：1.契税的计算方法：应纳公共维修基金、契税=（面积+上次购房面积）×1.5%2.交易手续费：每平米6元；3.权属登记费：每平米6元、评估费：80元、抵押登记费。4.权证印花税：每平米9元、权证印花税：每平米10元。5.房屋评估费：评估额×0.0000元。
你好,根据相关规定,房屋过户后的维修基金怎么算呢?是按照你们的约定来收取的。你买卖双方签订的购房合同中对于违约金的处理。如果没有约定,那么你可以根据你们的约定来进行索赔。一般来讲,在过户前支付的费用是一次性交,但这笔钱是可以要回来的,因为你们之间有协商关系才能给予支持的哦。
你好,根据相关规定,如果你们在签订买卖合同时约定了房屋维修基金,那么在交纳的时候,就应该有这个费用。一般来说,物业费的收取标准大都是3元/㎡;还有就是要看你们买的房子所在的小区是否有这些费用,比如说您们买房子的面积是144平米,那么就要缴纳2%的契税,这样才能保障您们的权利。
您好，感谢关注房天下。一般维修基金的房产证是由买房者直接缴纳的，但是现在的物业收费都是买方来缴纳的。具体的税费标准如下：希望以上回复能帮到您，望采纳。
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