在北京置业南二环和西红门附近的那个方案更好？

您选择南城大方向是没有问题的，国家的发展重心也在南城。 购房需求南二环没有一手项目在售，集中在西南三环丽泽商务区西局。 别墅平层民宅等，满足实际需求和隐形改善需求！ 昆仑域/佑安府/西府大院/西城天铸等项目！

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

买房必看地段，建议买的越靠近内环越好，因为越内城土地资源越稀缺，配套相对会更好一些，保值增值的能力也越强。而且二环现在也有好的项目在售，您可以看一下，而且建议买大开发商的房子，品质和物业都有保障。感谢您的观看。

您好，我是王凤景，给您说一下我的看法，目前市场情况来看，南二环的项目没有什么新盘而且价格都很高，不过也有性价比相对较高的房子，但是因为发展时间长了，都是些老项目居多，周边配套已经非常成熟了，平时比较方便。西红门周边配套相对而言没有那么便利，但是未来有城市规划，政府现在重点开发南城，未来的发展会好一些。不过短期内，周边配套肯定不如在南二环的，这是我个人看法，供您参考。有什么问题欢迎随时找我 。

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些

大家好，我是麦田房产经纪人赵晓轩，很高兴为您解答 1.所处位置对其使用和未来的保值、起着决定性的作用，区位是一个重要的因素 2.看一个区位的不仅要看现状，还要看发展，区域环境的改善会提高房产的价值 3.研究城市规划，分析住宅所在区位的发展，对我们十分重要 4.现在人们也常说，未来北京看南城，大兴机场建立对南城起着重要角色

在西红门和南二环相比，建议您买南二环的房子，南二环商圈成熟，从商场，餐饮，交通，都配套齐全，而且南二环社区一些是老社区，价格低，但是现在开始老房改造，社区楼都是从管道到外立面都进行翻新，小区环境进行改善，现在南二环附近的社区是位置好，价格低，性价比高的选择。

从各个方面来讲，南2-3环在以后的北京规划来讲，都优越西红门，南二环 1天坛公园，龙潭湖公园，对自己身体好点 2地铁公交方便，到北京哪里都不远 3生活成本看个人，怎样都能低，怎样也无限高 4周围居民素质，环境相差太多 5房评高，不多解释 6心里优越感，说起来就开心 具体分析起来还有很多，因为不了解您的情况，只说大概吧

很高兴在这里为您解答问题 1.二环的房子大都是一些年限较早的房，离市中心进交通拥堵。 2.三环到四环的房子，较新很多都是08年之后才修建交房的。 新的楼盘户型设计更合理，小区配套更齐全。 希望我的建议能对您起到帮助。

南二环更胜一筹 理由地段，地段，地段 1.位置优越丽泽商务区未来打造五轨交汇，14号线(已贯通），11号线(规划中），丽金线(规划中），16号线(再建中），大兴机场线(再建中） 丽泽航站楼里可以完成值机，行李托运，仅20分钟即即可轻装到达北京大兴国际机场 要想富，先修路，因此丽泽将来会是各路交通方式的一个枢纽点，也是“轨道上的京津冀”的重要节点