玻璃幕墙成本要怎么测算?

预算里的面积是根据建筑图或幕墙方案图计算出来了,这个比较简单平米含量是根据幕墙的设计方案中的材料用量平均到单平米中的含量,是单独计算的。比如铝材的含量,它的平米含量就是这一项幕墙所用的铝材总重量除以幕墙面积。平米含量需要计算的就比较多了,如铝材、钢材、埋件、密封胶、结构胶、防火等项,都是根据方案图计算出来的,螺栓,垫片,双面贴,螺丝等项比较小,占的比重也不大,可以在直接费中直接加上一项辅材,具体根据图纸情况预估一下就行。玻璃面板的含量比较简单,幕墙部分的玻璃含量近似于1,门窗的玻璃含量在0.9左右,这个数再乘以玻璃的破损率就是玻璃的单平米含量了。 收起

玻璃幕墙工程造价的组成 幕墙工程造价的组成:幕墙工程由有资质的专业化幕墙设计、制作安装公司承包施工,承包内容通常包括深化设计、幕墙构件工厂制作、运输、现场安装保护等,其工程造价组成与一般土建结构工程不尽相同,主要包括如下内容: (1) 直接工程费:包括幕墙的人工费、材料费、机械费,其中材料费主要有骨架(铝合金或钢结构)、饰面材料、配件、密封胶等,直接工程费占整个幕墙造价的比重最大。 (2) 措施费用:脚手架工程费、吊蓝安拆使用费;支承钢结构现场拼装及安装胎架工程费;点支式索网结构预张拉,变形调整、配重试验费;大型玻璃板块安装措施费江程样板制作确认拆除费用;成品保护费,如已安装上墙的玻璃、铝板、不锈钢、石板等的防污染、防毁损措施费、交工清洁费;大型机械进退场费,如支承钢结构吊装机械进退场费;因与机电、装饰装修等专业施工公司的交叉作业而产生的工作面(词条“工作面”由行业大百科提供)、材料、机具的多次转移、工效降低等所增加的费用;必要的加班赶工措施费。因施工场地狭窄而导致的材料二次或多次转运费,因材料、设备迟到工地的停窝工费;安全文明施工费等。 (3) 管理费利润及税金。 (4) 深化设计费:专业幕墙设计施工公司的详图设计、主体建筑设计单位的审查确认和施工详图制作费用。 (5) 进口材料设备增加费:进口材料、设备的包装、国外境外仓贮运输、商检、过关及本地仓贮、必要的空运费用,专利技术使用费,任何价格、费率、汇率变动所增加的费用。 所以由此可以看出在玻璃墙工程造价组成中,材料费占很大比重,可高达70-80% ,人工费约占5-10%,机械费所占比重甚小,综合价格以外的其它费用也占较大比例,尤其是规模大、结构复杂、施工难度高的玻璃幕墙,甚至高达10-20%。 玻璃幕墙工程计价方式 玻璃幕墙造价的计价方式主要采用工程量清单,与其他结构工程造价的区别在于它不用套定额而是直接按照有关法规和市场价格来确定其造价,并分别按照不同标准计取不同的费用,包括工程直接费,计算出单项工程的合价,而且按照工程的类别,汇集成清单,累计分类别成为汇总表。 严格地来说工程量清单计价是由招标(词条“招标”由行业大百科提供)方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价。并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价。 收起